Cos'è un Tetto in Asfalto e Ghiaia?
Un tetto in asfalto e ghiaia, o BUR, è un sistema di copertura piana costituito da strati alternati di feltro per tetti o fibra di vetro e asfalto, applicati con calore per creare un sistema di copertura resistente nel tempo. La ghiaia posizionata sopra lo strato superiore di asfalto, noto come strato di finitura, svolge una duplice funzione: proteggere gli strati sottostanti dagli elementi e fornire peso aggiuntivo per stabilizzare il materiale di copertura, specialmente nei tetti piani a strato singolo.
Vantaggi dei Tetti in Asfalto e Ghiaia
I tetti in asfalto e ghiaia offrono numerosi vantaggi, che li rendono una scelta popolare per i proprietari di edifici commerciali:
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Lunga Durata: Questi tetti hanno una durata media di circa 20-25 anni, a seconda della posizione e della struttura circostante.
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Protezione dal Clima: La ghiaia protegge gli strati sottostanti dai raggi ultravioletti, dall'usura causata dall'accumulo di neve o dalla pioggia abbondante.
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Tipi di BUR: Esistono diversi tipi di BUR che richiedono diversi tipi di ghiaia, in base agli strati sottostanti e alle condizioni climatiche.
Tipi di Tetti in Asfalto e Ghiaia
Ci sono due tipi principali di tetti in asfalto e ghiaia:
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Tetti in Bitume Modificato: Questi sistemi di copertura sono costituiti da bitume modificato con l'aggiunta di materiali che aumentano la durata e la resistenza. I due tipi più comuni sono SBS (styrene-butadiene-styrene) e APP (atactic polypropylene). La scelta dipende dalla zona climatica e dall'applicazione specifica.
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Tetti in Ghiaia Ballast: Questo stile utilizza ghiaia di dimensioni maggiori e offre una superficie più estesa. È spesso utilizzato con tetti in strato singolo, come EPDM, PVC e TPO. Questi tetti offrono una resistenza al fuoco di classe A e sono facili da riparare.
Manutenzione dei Tetti in Asfalto e Ghiaia
I tetti in asfalto e ghiaia possono durare diverse decadi con una corretta manutenzione. È possibile rafforzare il tetto aggiungendo ulteriori strati, migliorando l'isolamento termico o applicando un rivestimento "cool roof" acrilico o elastomerico.
Riparazione dei Tetti in Asfalto e Ghiaia
Le riparazioni dei tetti in asfalto e ghiaia dovrebbero essere affidate a professionisti esperti. Le perdite e altri danni vengono generalmente riparati con l'applicazione di membrane di copertura. In alcuni casi, potrebbe essere necessario un intervento temporaneo prima di una riparazione permanente.
Quando Evitare un Tetto in Asfalto e Ghiaia
Questi tetti potrebbero non essere la scelta migliore in zone con forte esposizione solare, in quanto il calore può danneggiare la membrana. Inoltre, in aree con elevate precipitazioni, i tetti in asfalto e ghiaia potrebbero essere più suscettibili alle perdite se non sono stati installati correttamente. Il problema della ritenzione d'acqua, noto come "ponding", può causare danni e favorire la crescita di vegetazione e muffe sulla superficie del tetto.
Proteggere il Tuo Investimento in un Tetto in Asfalto e Ghiaia
Per proteggere il tuo investimento, è importante documentare lo stato del tetto dall'inizio e aggiornare regolarmente la documentazione. In caso di danni o catastrofi naturali, disporrai di prove chiare per facilitare il processo di richiesta di assicurazione. L'installazione di un nuovo tetto è un investimento significativo, quindi consulta un professionista e un pubblico per valutare le tue opzioni prima di intraprendere lavori di riparazione o sostituzione.
In sintesi, i tetti in asfalto e ghiaia offrono molteplici vantaggi, ma richiedono una corretta manutenzione per massimizzare la loro durata. Prima di considerare la riparazione o la sostituzione, consulta esperti per valutare la situazione del tuo tetto. La tua scelta dovrebbe basarsi sul clima locale e sulle esigenze specifiche del tuo edificio.