Introduzione
Se ti sei mai svegliato di notte al suono regolare di gocce d'acqua e hai scoperto che l'acqua proviene da una parte del soffitto e non da un rubinetto, è probabile che tu abbia una perdita sul tetto. In questa guida dettagliata, ti spiegheremo come individuare e riparare una perdita sul tetto, fornendo consigli pratici per risolvere il problema.
Individuare la Perdita
Se hai accesso a un sottotetto, inizia lì la ricerca della perdita. Poiché la pendenza dei tetti può variare, il punto in cui la perdita appare sul soffitto potrebbe differire da dove entra effettivamente nel tetto. Utilizza una torcia per individuare eventuali zone lucide o umide sulla parte inferiore del rivestimento o delle travature del tetto. Se la perdita è più vecchia, potrebbe esserci legno marcio o muffa intorno al sito.
Verifica dei Danneggiamenti
Se hai individuato la perdita, è il momento di salire su una scala e investigare ulteriormente. Verifica se ci sono tegole mancanti o strappate, o fissaggi esposti. Controlla anche la guarnizione intorno ai tubi di ventilazione, alle mansarde e ai punti di transizione del tetto. Verifica la presenza di fori o lacrime nelle guarnizioni. Esamina anche le aree dove foglie e ramoscelli potrebbero essersi accumulati, ostacolando il deflusso dell'acqua.
Riparare una Perdita nel Tetto
Una volta individuata la perdita, passiamo alla riparazione. Se il tuo tetto è in ardesia, piastrelle o galvalume (metallico), è consigliabile chiamare un professionista specializzato. Tuttavia, se decidi di farlo da solo per tegole asfaltate, avrai bisogno di alcune attrezzature e materiali:
- Leva piatta
- Taglierino
- Pistola per siliconi con tubo di sigillante per tetti (non silicone)
- Martello e chiodi per tetti
- Nuove tegole
Sostituzione di una Tegola Danneggiata
Per sostituire una tegola danneggiata, inserisci la leva sotto il bordo esposto per rompere la guarnizione adesiva. Successivamente, scivola la leva sotto la tegola per individuare i chiodi. Usa il martello per sollevare delicatamente la tegola danneggiata, cercando di non danneggiare le tegole circostanti. Una volta rimossa, inserisci la nuova tegola e fissala sopra la linea adesiva nera.
Riparare le Guarnizioni dei Tubi di Ventilazione
La guarnizione intorno ai tubi di ventilazione può essere una fonte comune di perdite. Rimuovi la guarnizione vecchia, sostituiscila con una nuova e applica abbondante sigillante per tetti sulla giunzione tra la guarnizione e il tetto.
Riparazione delle Guarnizioni Danneggiate
Se la perdita proviene dalle guarnizioni lungo una mansarda, un muro laterale o intorno a un lucernario, hai due opzioni. Puoi sostituire la guarnizione, rimuovendo le tegole e la guarnizione danneggiata, quindi applicando nuove guarnizioni e reinstallando le tegole. Altrimenti, puoi optare per una riparazione temporanea utilizzando abbondante sigillante per tetti, garantendo una superficie liscia per evitare ristagni d'acqua.
Riparare Membrane sui Tetti Piani
Prima dell'avvento delle membrane plastiche, i tetti piani erano coperti da strati di carta catramata o lamierino saldato sigillato con catrame. Oggi, si utilizza un substrato di fibra ad alta densità fissato al tetto con viti e grandi rondelle, rivestito con un materiale gommoso, generalmente realizzato in EPDM (etilene-propilene-diene-terpolimero), incollato al ponte del tetto.
Riparare una Perdita nella Membrana
Per riparare una grande perdita nella membrana, avrai bisogno di EPDM o un materiale simile che corrisponda alla membrana del tuo tetto. Altri strumenti necessari includono cemento per contatto gomma-gomma, acetone, un rullo per vernici, un taglierino, un pennello, sigillante per tetti e una pistola per siliconi. Segui questi passaggi:
- Taglia la membrana intorno alla perdita e verifica se il substrato è danneggiato dall'acqua.
- Se necessario, taglia via la parte danneggiata del substrato e fissane una nuova, livellandola con la membrana circostante.
- Taglia una nuova porzione di membrana che si estenda oltre l'originale di diversi centimetri.
- Pulisci con acetone sia la nuova che la vecchia membrana, quindi applica uno strato di cemento per contatto sulla parte posteriore della patch e sulla zona circostante.
- Quando il cemento è asciutto, posiziona la patch sulla zona segnata e pressala sulla membrana, levigando la superficie man mano.
- Completa applicando un filo di sigillante intorno al perimetro della patch per garantire una tenuta ermetica.
Conclusioni
Seguendo attentamente questa guida, sarai in grado di individuare e riparare le perdite sul tetto. Ricorda che la manutenzione regolare del tetto è essenziale per garantire la durata e l'integrità della tua casa. In caso di dubbi o difficoltà, non esitare a consultare un professionista del settore. La tua casa merita solo il meglio!